Lakás helye: Sümeg, Simon István utca
Lakás mérete: nettó 64 m2 + erkély + garázs
Irányár: 8,3 millió forint - ÁRCSÖKKENÉS !!! - 7,7 MILLIÓ FORINT
Típusa: társasházi lakás, tégla
Emelet: 2.
Tájolás: kelet-nyugati
Szobák száma: 3
Egész szobák száma: 2
Fűtés: egyedi
Parkolás: zárt udvarban + garázs
1. NAGYON JÓ ELOSZTÁSÚ
Viszonylag kevés négyzetméteren minden helyet kap, amire szükség van. Ráadásul sokkal tágasabbnak tűnik, ezért jó érzés itt lakni. A lakás külön érdekessége, hogy bár a higéniás és pihenő helyiségek szeparálva vannak, mégis, ha a lakás közepén állok, mindent beláthatok. (Kisgyermekesek figyelmébe ajánlom, hogy egy tükör trükkös elhelyezésével még a konyhából is minden helyiség belátható.) Lásd még a lakás alaprajzát itt.
2. NAGYON SZÉP PANORÁMÁJÚ
Erről külön bejegyzést írtam. lásd itt.
3. BIZTONSÁGOS
A lépcsőházba is csak kulccsal vagy csengővel lehet bejutni, és az udvarba is csak kapunyitóval lehet kocsival bejárni. Ráadásul a kedves szomszédok is vigyáznak ránk és az értékeinkre. Az utcai forgalom nem számottevő, hiszen csak azok autóznak erre, akik itt is laknak, így aztán vigyáznak is egymásra és a gyermekeinkre.
4. ELŐNYÖS ELHELYEZKEDÉSŰ
A városon belüli elhelyezkedése a társasháznak szintén előnyösnek mondható. A városközpont gyalog sincsen messze (pl. buszmegálló vagy nagyobb üzletek, szakboltok), de itt helyben is be lehet szerezni az élelmiszereket, a kisbolt ugyanis a közvetlen szomszédságunkban van, barátságos árakkal és nyitvatartással. Kisgyermekesek figyelmébe ajánlom, hogy a játszótér is itt van a sarkon, ráadásul az erkélyről rá is lehet látni. Az orvosi ügyelet és a majdani szakorvosi rendelő egy utcányira van. A környéken egyébként átmenő forgalom nincs, csak azok közlekednek erre, akik itt is laknak - ez azt is jelenti, hogy nagyon barátságos és egymásra vigyázó emberi közösség van az utcában.
5. TÁRSASHÁZI JELLEGÉBŐL ADÓDÓ TOVÁBBI ELŐNYÖK
A külső környezet szépítgetése (kertrendezés) és az állagmegóvás a társasház közös feladata, erre gyűjtjük havonta a közös költséget, ebből lehet nagyobb javításokat is megcsináltatni. Tehát ennek gondja nem a mi vállunkat nyomja, hanem a közös képviselő szervezi meg a munkálatokat és a fejlesztéseket, természetesen a lakóközösség döntéseivel összhangban. Ugyanakkor mindezen előnyöket mi is élvezzük.
Mivel két oldalról és alulról "melegítenek" minket a kedves szomszédok, a téli fűtésköltségek szerényebbek, mint egy ugyanilyen alapterületű önálló ház esetében.
Barátságos szomszédaink a mindennapokban is segítségünkre lehetnek, pl. megkérhetjük őket egy csomag átvételére, vagy akár létrát is kölcsönözhetünk egy aktuális munkálathoz. A jó szomszédi viszony lehetősége ma nagy értéknek számít.
Az előtérben helyet kapott az előszobafal egy kis beugróban: cipőtárolók, fogasok, fölötte polcok. Mellette bőséges hellyel egy fehér beépített szekrény (földtől a plafonig, 60 cm mély). Étkező részben akár hat székkel ellátott étkező asztalnak is van hely.
Ez a lakás központi helyisége, minden innek közelíthető meg.
Az előtér mennyezetén két db 350 wattos infrapanel lett felszerelve, amik egy közös rendszeren vannak a konyha és a wc fűtésével (ez utóbbi lekapcsolható külön is), a termosztát az előszobában található.
A helyiség két oldalról kap természetes megvilágítást, így a délelőtti és a délutáni napfény egyaránt éri.
A konyhában fiatalos színű beépített szekrény van, bőséges hellyel az edények és az alapanyagok tárolására.
A kamra jelenleg teljes mélységében be van polcozva, rettenetesen sok ételfélét tud elnyelni.
A konyhában egy dupla mosogató van, mellette az edények szárítására alkalmas plusz hellyel. A hűtőnek külön hely van kihagyva a szekrény síkjába beilleszthetőn.
A gáztűzhely (palackkal) közvetlenül az ablaknál kapott helyet, így a szellőztetés és párátlanítás is könnyen megoldható.
A konyha ablaka a keleti oldalra, a társasház kapubejárata felé nyílik. Elegendő természetes fényt kap a helyiség.
A konyha fűtését két db 350 wattos panel biztosítja, mely egy áramkörön van az étkező fűtésével. A termosztát biztonságos távolságban van a konyhától (a főzés-sütés hője nem befolyásolja).
Jelenleg hálónak használjuk, de eredetileg gyerekszoba volt. Az albumban mindkettőről láthatók képek.
Napos, tágas helyiség. Egy nagy ablak és egy erkélyajtó van a nyugati falon. A déli falon nincs falszomszéd, de nem hideg a fal, mert szélvédett, déli helyre "néz".
A fűtést két db 500 wattos panel biztosítja, természetesen külön termosztáttal rendelkezik ez a helyiség is.
A nappali nagyon tágas és napos. A teljes nyugati oldalon nyílászárók vannak, de a keleti oldalról is kap fényt a konyhán és az étkezőn keresztül.
Alapterülete (5,10 x3,60) 18,4 m2.
A társasház minden lakásának fűtése korábban egy közös gázkazánról volt megoldva, ami a társasház pincéjében található. Idővel egyre többen leváltak a közös fűtésről, és szükségessé vált a többi lakásnak is önálló fűtési rendszert kialakítania.
Ekkor mi is hoztunk egy döntést, amit azóta sem bántunk meg. A kandallós fűtést a második emeleten nem láttuk megoldhatónak, a gázárrobbanástól pedig nagyon tartottunk, ezért olyan rendszer mellett döntöttünk, ami elektromos áramról működik.
Az infrapanel fűtőtestek nem fogyasztanak olyan sokat, mint a korábbról ismert elektromos megoldások (villanykályhák), ráadásul a jövőre gondolva ez egy bővíthető és korszerűsíthető rendszert tesz lehetővé. Tehát a lakás nagyon szerencsés elhelyezkedésére számítva a jövőben kialakítható egy olyan rásegítő rendszer, ami a napos órákat kihasználva a fűtés és a melegvíz-előállítás költségeinek nagy részét kiválthatja. (Ez nyáron természetesen 100% megtakarítást jelent, télen a fűtésnek minimum 30-40%-a válik megtakaríthatóvá, az átmeneti évszakokban pedig 70-80%-kal csökkennek a költségek.) Számos megoldás lehetséges, ráadásul nap mint nap újabb technikai elképzelések látnak napvilágot, melyek idővel pénztárcaközelbe kerülnek, de ennek az új rásegítő rendszernek a kiépítése már az új lakó feladata... (A terveinket szívesen megosztjuk.)
Előnyök, amik miatt az infrapanel mellett döntöttünk:
- Az áramszolgáltatás már amúgy is adott volt, ezáltal nem lettünk elkötelezve egy újabb szolgáltatónak (azaz nem lettünk kiszolgáltatva egy újabb szolgáltató kényének-kedvének). Az elektromos rendszer természetesen az infrapanel fűtés kiépítésekor meglehetősen nagy fejlesztést kívánt, amit meg is tettünk. Ebből a korszerűsítésből az a nagy előnyünk is származott, hogy a teljes elektromos rendszer kedvezményes energiát használ a vezérelt időszakokban, így nem csak a fűtésen, de akár a mosási és egyéb nagy fogyasztású gépekhez kapcsolódó költségeken is tudunk spórolni.
- A panelek a helyiségek mennyezetén vannak elhelyezve, így nem foglalják a helyet az oldalsó falakon (a bútorok többféle elhelyezését teszik lehetővé), ráadásul sokkal biztonságosabb is a használatuk (pl. kisgyermekes családok nagyon tudják ezt értékelni).
- Minden helyiség külön temperálható az igénybevételtől függően, ráadásul minden nap minden órájára külön beállítás lehetséges, természetesen előre is lehet tervezni pl. néhány napos elutazások esetén.
- Az infrapanel fűtés olyan érzetet kelt az emberben, mintha a nap sütné, ami nagyon kellemes érzés. Nem közvetlenül a levegőt melegíti fel, hanem a térben található tárgyakat és embereket, azaz konkrétan a falat, a padlót, stb. - ezáltal a hőérzetünk magasabb lesz, mint radiátoros fűtés esetén. (Természetesen a kandalló hangulatával nem vetekszik, de ez a második emeleten fő fűtésként nem megoldható sajnos.)
- Nem szárítja a levegőt, ezért nincs szükség párásításra, és nagyon egészséges is.
- Az üzemeltetése teljesen hangtalan, azaz nem zúg a kazán, nem kattog a radiátor, nem csöpög a víz...
Az infrapanel fűtőtestekről képeket a fotóalbumokban lehet találni.
Továbbá ajánlom még a cég honlapját is, ahonnan a paneleket beszereztük: Suntherm. Az interneten nagyon sok minden megtudható erről a fűtési megoldásról.
A lakás egy 18 lakásos társasház második emeletén található. A társasháznak két lépcsőháza van, mindegyikben 9-9 lakás, szintenként 3-3.
Mindkét lépcsőház bejárata zárt, kapucsengővel lehet bejutni (a lakók kulccsal vagy kóddal nyitják a lépcsőház ajtaját).
A lépcsőház maga elég tágas és világos, a lakók sok növényt és virágot tartanak itt. A földszinten találhatók a postaládák.
A Simon István utca és a Halász László utca által határolt nagy saroktelken fekszik. (Azért "fekszik", mert maga a társasház inkább hosszúkás, mint magas...) Az udvart sűrű és ápolt sövény határolja, két kisebb kapun lehet megközelíteni a két lépcsőházat, illetve elektromos nagykapun lehet bejárni az autóknak a zárt belső udvarra (a lakók rendelkeznek kapunyitóval).
A társasház körül három oldalról füvesített és parkosított udvar taláható fákkal, rózsabokrokkal és egyéb virágokkal - tényleg minden évszakban nagyon szépen rendben van tartva, erről a közösképviselő gondoskodik. A tásasház mögötti tágas udvart garázssor, elektromos kapu és kerítés határolja, az erkélyek is ebbe az irányba néznek. Ez az udvar kővel szórt, rendezett, és számos autó biztonságos parkolására alkalmas.
Majdnem minden lakáshoz tartozik garázs. A miénkhez tartozó garázs különálló helyen van, a kapuval szemben, az udvar déli oldalán. (Kicsit nagyobb, mint a többi garázs a soron.)
A garázs tágas, padlástérrel is rendelkezik, és biztonságosan zárható fém kapuval rendelkezik. Az elektromos berendezések (esetünkben fagyasztóláda, szerszámok) és a világítás közvetlenül a lakásból kapja az áramot, nincs szükség külön villanyórára.
A tásasház közösképviselője (Horváth János) a szomszédos lépcsőházban lakik, bármikor bátran felkereshető bármilyen felmerült ügyben.
2009 őszén lett felemelve a közösköltség 4000 ft-ra havonta. Ez fedezi az összes felmerülő költséget (pl. udvarrendezés, közös villany a lépcsőházakban), de jó része a takarékszámlára kerül az esetlegesen felmerülő javítási és állagmegóvási munkákra.
ALBUM nemsokára
Alapterülete bruttó 1,8 m2. A csapott fal alatti részt használjuk tárolónak, függönnyel szoktuk leválasztani.
Kitűnően alkalmas pl. takarítószerek és -eszközök tárolására.
A helyiség egyébként a bejárati ajtó mögötti térben az előtérből nyílik.
Fehér járólap, fehérre meszelt falak, ill. az egyik oldal fehér csempével burkolt.
A wc-ben kialakítható önálló kézmosó is, jelenleg nem használjuk, a csap el van zárva.
A wc-kagyló fölötti térben van elhelyezve a konyhai melegvizet biztosító boyler is, valamint a lakás egyik almérője. (Lásd részletesebben a Fürdőszoba bejegyzésben.)
Egy hosszúkás, 200 wattos panel biztosítja a wc önálló fűtését, amelyet egy kapcsolóval ki lehet iktatni a rendszerből. (Mi nem szoktuk bekapcsolni.)
